「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」が平成１２年１２月８
日に制定されたことにより、会社営業目的の不動産の管理に概当すること
から新規事業参入することに決断致しました。
法の目的は、土地の高度利用化の進展に伴いマンションの重要性が増大し
ている状況に対応するため、マンション管理士及び管理業務主任者の国家
資格を創設し、マンション管理組合の適正な運営に関与し、マンションの
良好な住環境の確保を図ることであります。
マンション管理組合の運営や長期修繕計画やその他マンション管理につい
てのあり方を定めており、マンション管理適正化センターとの連携及び情
報・資料の提供について定めています。
マンション管理士は登録された専門的知識をもつものとして、マンション
管理組合や区分所有者の相談くに応じ、マンション管理組合の適正な管理
運営について、助言や指導等を行うことを業としています。
マンション管理組合から委託を受けてマンション管理業者がマンション管
理組合の会計の収支の調定及び出納・マンションの維持又は修繕に関する
企画又は実施の調整等を含む管理を行うものと規定されています。
マンション管理業者はマンション管理事務の委託を受けたマンション管理
組合３０組合に対し１人の割合の管理業務主任者を置かなければならない
のです。
マンション管理業務主任者はマンション管理事務の受託に際し、マンショ
ン管理に関する「重要事項の説明」をしなければならないと明文化されて
います。
平成１３年８月１日に法律施行されることから「マンション管理業務主任
者資格登録に係る実務講習」を受け、平成１３年１２月１４日管理業務主
任者試験の受験料８,９００円を振込、試験に合格し平成１４年３月２５
日管理業務主任者に登録されました。
それを待って、平成１４年４月１２日登録税９０,０００円の納付領収書
を添付して、マンション管理業者の登録を申請して、平成１４年８月２０
日に国土交通大臣から登録した旨の通知を受けました。
